unito Serviced Apartments
unito
A couple talking over breakfast at the dining table of a unito apartment in Waseda, with the kitchen along one wall and the balcony window, sofa and bedroom behind them

すぐに暮らせる、 東京のお部屋。

礼金なし · 仲介手数料なし · 保証人不要

どれくらい？数泊1週間〜1か月以上

公式サイト限定

予約サイト（OTA）より10%以上お得

Airbnb などの予約サイトに出しているのと同じお部屋を、同じ基本料金から、泊数に応じた連泊割引を引いてご提供します。

  • 1〜6泊

    10%引き

  • 7〜13泊

    15%引き

  • 14泊以上

    20%引き

30泊未満からご予約いただけるお部屋が対象です。同じお部屋を予約サイト（OTA）で販売している1泊あたりの料金との比較です。割引率はお部屋と日程によって異なり、各お部屋のページにご滞在の割引が表示されます。

Why unito

訊かれる前に、お答えしておきます

多くの方が決め手にされる6つを、細かい字の中ではなく最初に書いておきます。

  • OTAより10%以上お得、長く泊まるほどさらに安く

    同じお部屋を予約サイト（OTA）より10%以上安くご予約いただけ、泊数に応じて割引が大きくなります。画面に出る総額は、その割引を引いた後の金額です。

  • 契約書に署名するまで、請求しません

    定期借家のお部屋では、カードは枠を押さえるだけです。契約が成立しなければ1円も請求されません。

  • 敷金・礼金・仲介手数料・保証会社なし

    通常の賃貸で、入居の前に払うことになる費用がありません。更新料もかかりません。

  • 家具・家電つき、光熱費とネット込み

    寝具・調理器具・洗濯機まで揃っていて、初日から生活できます。退去時に処分するものもありません。

  • 部屋ではなく、住所になります

    定期借家のお部屋では、住民票を移せる場合があります。可否は各部屋のページに書いてあります。

  • 無料でキャンセルできる期日が、予約前に分かる

    お部屋ごとの期日と返金率を、申し込む前に画面に出しています。交渉も電話も要りません。

代理店・法人の方へ

複数のお部屋をまとめて予約したい方はこちら

代理店・会社・グループの方は、お部屋をご自身で選んで、まとめて1通のお見積りを受け取れます。お支払いは銀行振込またはカードで1回。泊まる方の情報は、お部屋ごとにオンラインで登録できます。

日本の法人さまで、日本語の見積書・請求書（振込）をご希望の方は 法人向けページへ

まとめ予約（代理店・法人） →

いま空いている東京のサービスアパートメント

掲載しているのはすべて unito が自社で運営する部屋です。上で日付を選ぶと、ご滞在の総額が出ます。

東京駅に近い順

50部屋を掲載しています。

サービスアパートメントとは

家具・家電・調理器具が揃い、光熱費とインターネットが開通した状態で、1か月以上から借りられる住居です。キッチンと洗濯機と自分の玄関があり、ホテルにはない生活ができます。そのうえで、敷金・礼金・仲介手数料・保証会社という、通常の賃貸で最初にかかる費用がありません。

使われ方は、転勤や出向、単身赴任の期間、家の建て替えやリフォームの仮住まい、研究や就学で数か月だけ東京に滞在する場合、そして次の物件が決まるまでの住み替えの間です。マンスリーマンションと比べると広く設備が整っており、ホテルと比べると1か月あたりの費用が下がり、自炊と在宅の仕事ができます。

掲載しているのはすべて unito が自社で運営する部屋で、料金は1泊単位です。多くは定期借家契約で、一部は許認可を受けた宿泊施設として短い期間でも借りられます。どちらであるかは各部屋のページに書いてあります。

1か月東京に滞在する場合の、ホテルとの比較

同じ街の同じエリアで30泊した場合の比較です。違いは金額だけではありません。自炊できるか、洗濯できるか、仕事とベッドを分けられるか。

ビジネスホテル

  • 部屋と電気ケトルと小さな冷蔵庫
  • キッチンなし、洗濯機なし
  • 1泊単位。長期でもほとんど下がらない
  • 机がなく、仕事もベッドの上
  • 最安値は返金不可のプラン

unito の部屋

  • 寝室・キッチン・リビングが分かれている
  • 洗濯機、キッチン一式、デスクと椅子
  • 予約サイト（OTA）より10%以上お得で、長く泊まるほどさらに下がる
  • 自分の住所になり、住民票を移せる部屋もある
  • 表示された日付までは、通常料金のまま無料でキャンセル可

ホテル側は同時期の中価格帯ビジネスホテルの一般的な公開料金です。当社側はこのサイトがあなたの日付に対して提示する総額（連泊割引込み）です。

ご予約から入居までの流れ

  1. 01

    日付を選ぶ

    カレンダーには実際に販売できる日だけが出て、選ぶと同時に料金が計算されます。総額・割引・キャンセル条件は、情報を入力する前に確認できます。

  2. 02

    カードで確保する

    カードで与信を取り、その場で部屋を押さえます。折り返しの連絡を待つ必要はありません。定期借家の部屋では、この時点ではまだ請求されません。

  3. 03

    契約を結び、入居する

    多くの部屋は定期借家契約です。当社で契約書を用意し、締結をもって入居が確定します。許認可を受けた宿泊施設の部屋にこの手順はなく、決済と同時に確定します。

申し込む前に、お金とキャンセルのこと

キャンセル規定は、申し込む前にすべての部屋で全文をご確認いただけます。問い合わせないと分からない、ということはありません。

電話ではなく、日付で決まる

無料でキャンセルできる期限と、それ以降の返金率が、部屋ごとに表示されます。どちらも実際に適用する規則から生成していて、別に書かれた宣伝文ではありません。

自分でキャンセルできる

予定は変わります。着任が延びる、案件が早く終わる、家の工事が延びる。キャンセルは確認メールへの返信で完了し、交渉になりません。

本日の請求額が分かる

長期の滞在では分割にできます。今お預かりする金額と、入居が近づいてからお引き落としする金額、その日付の両方が表示されます。

返金対象外は、その場に書く

キャンセルポリシーの対象外となる一時費用は、金額と同じ行にその旨を書きます。返金率を静かに目減りさせる形にはしません。

契約前に、代金は引き落とされない

定期借家の部屋では、予約時に行うのはカードの与信（枠の確保）だけで、引き落としは契約書を締結してからです。契約に至らなかった場合は与信を解放し、請求は発生しません。許認可を受けた宿泊施設の部屋は宿泊なので契約書がなく、決済と同時に確定します。

2年契約ではない、家具家電つきの東京の住まい

ホテルでもなく、2年契約でもありません。1か月から借りられる普通の住まいから、短期の滞在に意味のない部分を取り除いたものです。

A woman sitting on the made bed of a unito apartment, folding clothes out of the single open suitcase at her feet

スーツケースひとつで住み始められる

ベッド、キッチン、洗濯機、家電は最初から揃っています。買い揃える必要も、退去時に処分する必要もありません。

A man standing at the kitchen counter of a unito apartment with a mug and his phone, the living room and balcony behind him

総額が、払う前に確定している

日付を選ぶと、全泊分の料金・連泊割引・初期費用・本日の請求額がすべて表示されます。あとから足されるものはありません。

A man sitting back on the sofa of a unito apartment with a laptop on his knees, beside the balcony window

無料でキャンセルできる日付が、先に見える

各部屋に、無料でキャンセルできる期限と、その後の返金率が予約前から表示されます。手続きは連絡ひとつで、交渉は要りません。

A woman in an apron chopping vegetables at the kitchen counter of a unito apartment, a pan heating on the hob

1か月から、半年でも

多くの部屋は30泊から、許認可を受けた宿泊施設はより短い期間から借りられます。期間の終わりに延長するか、そのまま退去するかを選べます。

運営は unito 自身

仲介サイトの掲載ではなく、unito が保有・運営している部屋です。建物の管理も清掃も入居対応も同じチームが行います。

どんな方がご利用になっているか

数日ではなく、数か月単位でお使いいただいています。

社宅・転勤・出向

着いたその日から住み始められます。法人宛に請求できる定期借家契約で、保証会社も2か月分の敷金もありません。数か月の赴任でサービスアパートメントが使われるのは、たいていこの理由です。

仮住まい・長期の案件

建て替えやリフォームの間、あるいは数か月の案件のために、2年契約を結ばずに住めます。ホテル料金を払い続ける必要もありません。

街を試してから決める

住み替え先を決める前に、その街にひと季節住んでみる。期間が終わったら次の街へ移れます。

部屋のあるエリア

新宿・高田馬場
早稲田大学まわりの学生街で、山手線と東西線が使えます。飲食店が多く、新宿と池袋が数分です。
早稲田・神楽坂
新宿の中心よりは静かで、神楽坂の路地と飲食店が徒歩圏。大手町までも短時間です。
池袋・板橋
東武東上線沿いの住宅地。池袋まで10分、スーパーが近く、同じ家賃でも広さが取れます。
押上・錦糸町
スカイツリーの下の東東京。4路線が使え、秋葉原と東京駅まで10分。西側より明らかに広い部屋になります。
東京ベイ・西葛西
東西線の湾岸側。同じ金額で都心より広いワンルームになり、公園と川が近くにあります。

よくあるご質問

最低何泊から借りられますか

+

多くの部屋は30泊からです。ホテルとしてではなく定期借家契約で貸しているためです。許認可を受けた宿泊施設はより短い期間でも借りられます。最低泊数は各部屋のページに表示されます。

家賃に何が含まれますか

+

家具、家電、調理器具、光熱費、インターネットです。仲介手数料・礼金・更新料はありません。

保証人や保証会社は必要ですか

+

保証会社は不要です。本人確認書類はお願いしています。日本の在留カードをお持ちでない方には、契約書の作成前に保証金をお願いする場合があります。

住民票は移せますか

+

定期借家契約の部屋では、住民票を移せる場合があります。可否は部屋ごとに異なるため、各部屋のページに表示しています。許認可を受けた宿泊施設の部屋は宿泊であり、住民票の異動はできません。

ホテルより安くなりますか

+

1か月以上の滞在であれば、たいていは安くなります。ホテルは1泊単位で長期でもほとんど下がりませんが、当社の料金は同じお部屋の予約サイト（OTA）の料金より10%以上お得で、長く泊まるほどさらに下がります。キッチンと洗濯機があるぶん、外食と洗濯の費用も変わります。

料金はどう計算されますか

+

1泊単位です。選んだ日付の各泊の料金を合計し、泊数に応じて大きくなる連泊割引を差し引きます。割引率は、お部屋のページに日程ごとに出ます。退去日は課金されません。

マンスリーマンションとの違いは何ですか

+

サービスアパートメントは、ホテル相当の設備とサポートがついた住居を契約で貸すものです。マンスリーマンションは一般により狭く、設備も簡素です。当社の部屋は約22平米のワンルームから54平米の2LDKまでで、すべてキッチンと洗濯機があります。

延長できますか

+

部屋が空いていれば可能です。期間が終わる前にご連絡いただければ、延長分の契約書を用意します。

会社や旅行代理店で、複数の部屋をまとめて借りられますか

+

できます。まとめ予約のページで部屋と日程を選ぶと、全室分を1通の見積にまとめ、5営業日お部屋を仮押さえします。お支払いは銀行振込かカードで1回です。同じ建物に複数の部屋がある物件も多く、チームで同じ建物に泊まれます。日本の法人のお客様は、日本語の法人のお客様向けページからもお見積りいただけます。

予約した時点で、代金は引き落とされますか

+

定期借家の部屋では引き落とされません。予約時に行うのはカードの与信（枠の確保）で、部屋を押さえるためのものです。その後、当社で定期借家契約書を用意してお送りし、締結をもって入居が確定し、そこで引き落としになります。契約に至らなかった場合は与信を解放し、請求は発生しません。許認可を受けた宿泊施設の部屋は宿泊なので、予約時に決済され、その時点で確定します。長期の滞在は、契約時にお支払いいただく分と、入居前にいただく分に分けられる場合があります。

キャンセルはできますか

+

できます。無料でキャンセルできる期限と、それ以降の返金率は、予約する前に各部屋のページに表示されます。日付に余裕があれば全額返金で、入居日が近づくにつれ段階的に下がります。手続きは確認メールへの返信で完了し、交渉にはなりません。

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まだ予約を決めていない方へ。新しい物件の公開やセールをメールでお知らせします。配信はいつでも停止できます。

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