看日期，不用打電話
每間公寓都寫明可以免費取消的截止日期，以及之後適用的退款比例。兩者都在預訂前顯示，並且都是根據我們實際執行的規則生成的——而不是另外寫的宣傳文字。
東京的服務式公寓是什麼？
服務式公寓是家具齊全、獨立成套的公寓，租期一個月起，水電、網路和家電都已開通。您有廚房、洗衣機和自己的家門——這些都是飯店房間沒有的——同時無需支付日本一般租屋合約要求的押金、禮金、仲介費，也不需要擔保公司。
在東京，使用服務式公寓的有因工作搬來的人、為外派員工安排住處的公司、來訪一個學期的研究人員和學生，以及在簽下兩年期合約之前需要一個真正住處的人。與月租公寓（monthly mansion）相比，服務式公寓通常更寬敞、設備更齊全；與飯店相比，按月計算更便宜，而且可以下廚、辦公。
本網站上的每一間公寓都由 unito 持有並營運，按晚計價。大多數以定期租賃合約出租，而不是作為飯店住宿；少數是取得許可的短期住宿，可以接受更短的預訂，也不需要簽約。每間公寓的頁面都會寫明屬於哪一種。
服務式公寓還是飯店：在東京住一個月的比較
在東京住三十晚，同一座城市，同樣的區域。區別不只在價格——還在於能否下廚、洗衣服，以及能否關上門把工作和生活分開。
商務飯店
- 一個房間、一個電熱水壺和一臺小冰箱
- 沒有廚房，沒有洗衣機
- 按晚計價，長住也很少有折扣
- 除了床，沒有地方辦公
- 最低價是不可退款的價格
unito 的公寓
- 獨立的臥室、廚房和起居空間
- 洗衣機、完整廚房、書桌和椅子
- 比預訂網站至少便宜10%，住得越久越便宜
- 屬於自己的地址，可以辦理住民登記
- 在寫明的日期之前可免費取消，價格不變
飯店的數字是東京中價位商務飯店在同一期間公佈的典型每晚價格。我們的數字是本網站為您所選日期報出的總價，已含優惠。
預訂服務式公寓的流程
01
選擇日期
日曆只顯示我們確實可以出售的日期，並在您選擇時立即計算價格。填寫任何資訊之前，您就能看到總價、優惠和取消條款。
02
用信用卡預訂
我們會對您的信用卡進行預先授權，並立即為您保留公寓——無需等人回電確認。如果是租賃合約的房源，此時還沒有扣款。簽訂合約後，住宿才算確認。
03
簽約，然後入住
這些房源大多以定期租賃合約出租，我們的團隊會準備合約，簽約即確認您的入住。取得許可的短期住宿公寓沒有這一步——付款即確認。
取消與付款，先看清再決定
在東京向外國人出租公寓的多數機構，不問就不會告訴您取消條款。這裡的每一間公寓，都會在您預訂之前把條款完整寫明。
您可以自行取消
計劃總會變：簽證延誤、派駐調動、專案提前結束。取消只需回覆您的確認電子郵件，不用交涉。日本兩年期的租屋合約通常會對提前退租收費。
您知道今天要付多少
較長的住宿可以分期——現在付訂金，臨近入住時再付餘款。適用時，您會看到兩筆金額以及第二筆扣款的日期。
不可退款就是不可退款
如果某項一次性費用不在取消政策的退款範圍內，會在其價格的同一行寫明——並且它不計入退款比例，而不是悄悄壓低退款比例。
付款不等於簽下您還沒看過的合約
如果是租賃合約的房源，在您簽約之前，信用卡只是預先授權，不會扣款。如果合約無法簽訂，保留會被解除，您無需支付任何費用。取得許可的短期住宿房源沒有合約，會立即扣款並確認。
東京的附家具公寓，無需日本式租賃合約
不是飯店，也不是兩年的合約——而是一套您可以租住一個月的真正公寓，並且去掉了日本租屋中不適合短期居住的那些部分。
帶著行李箱就能入住
床、廚房、洗衣機和家電都已備好。不用買任何東西，離開時也不用處理任何東西。
付款前就確定總價
選好日期即可看到全部金額——每晚房費、連住優惠、一次性費用以及今天需支付的金額。最後不會再另外加錢。
在看得到的日期之前免費取消
每間公寓在您預訂之前都會顯示各自的取消日期和退款比例，您可以自行取消——無需填表，無需交涉。日本的租屋合約通常要簽兩年，提前退租還要付違約金。
一個月或半年
大多數房源30晚起租，取得許可的短期住宿公寓可以接受更短的預訂。期滿時可以續住或離開，沒有日本一般租屋合約那樣的違約金。
由 unito 營運
這些是 unito 自己的房源，而不是平台上刊登的物件。管理大樓、負責清潔和您入住的是同一個團隊。
誰在東京租住月租公寓
我們的大多數住客是來住一個季節，而不是一個週末。
公司住宿與工作調動
落地、放下行李，週一就開始工作。定期租賃合約的費用可直接向您的僱主請款，無需擔保公司，也無需兩個月的押金——這正是公司在幾個月的派駐中通常選擇服務式公寓的原因。
長期專案或學術休假
在東京住三個月，不用簽兩年的租屋合約，也不用為此支付飯店的價格。
先試住一個街區
在決定之前，先在某個地方住一個季節。期滿後再搬到下一個街區。
我們在東京的公寓位於哪裡
- 新宿·高田馬場
- 早稻田大學周邊的學生街區，位於山手線和東西線沿線。街道熱鬧，餐館便宜，幾分鐘即可到達新宿和池袋。
- 早稻田·神樂坂
- 比新宿中心安靜，步行不遠就是神樂坂的老街和餐館，乘車很快到大手町。
- 池袋·板橋
- 東京北部的住宅區，位於東武東上線沿線。到池袋十分鐘，家門口就有超市，同樣的預算能住得更寬敞。
- 押上·錦糸町
- 東京東部，晴空塔腳下。四條電車線路，十分鐘到秋葉原和東京站，同樣的預算比西邊明顯寬敞。
- 東京灣·西葛西
- 東京灣一側，位於東西線沿線。同樣的預算，比靠近市中心能租到更大的套房，附近有公園和河流。
在東京租住附家具的公寓
在東京租附家具的公寓，最短要住多久？
+
大多數為三十晚，因為它們以定期租賃合約出售，而不是作為飯店住宿。部分房源是取得許可的短期住宿，可以接受更短的預訂——每間公寓的頁面都會顯示各自的最短晚數。
租金包含什麼？
+
家具、家電、廚具、水電費和網路。沒有仲介費、沒有禮金，也沒有續約費。
租屋需要擔保人或日本地址嗎？
+
不需要擔保公司。我們會要求出示身分證件；沒有日本在留卡的客人，可能需要在準備合約之前支付押金。
在東京，服務式公寓比飯店便宜嗎？
+
住一個月或更久的話，通常是的。飯店按晚計價，長住也很少打折；而我們的價格比同一公寓在預訂網站上至少便宜10%，住得越久越便宜——而且您有廚房和洗衣機，不用每頓都在外面吃。
價格是怎麼計算的？
+
按晚計算。總價是您所選日期每晚房費的總和，減去隨住宿時長增加的連住優惠。每間公寓的頁面都會顯示您所選日期的價格。退房當天不收費。
服務式公寓和月租公寓（monthly mansion）有什麼區別？
+
服務式公寓是附家具的住所，配有飯店式的設備和服務——我們的大多數房源以定期租賃合約出租，部分是取得許可的短期住宿。月租公寓通常更小、更簡單。我們的房源從約22平方公尺的套房到54平方公尺的兩房公寓不等，全部配有廚房和洗衣機。
可以延長住宿嗎？
+
可以，前提是公寓在延長期間仍然空著。請在期滿前告訴我們，我們會為延長期間準備新的合約。
旅行社或公司可以一次預訂多間公寓嗎？
+
可以。在我們的多間預訂頁面上，旅行社、公司和團體可以選擇公寓和日期，獲得涵蓋全部公寓的一份報價，保留五個工作日，並透過銀行轉帳或信用卡一次付清。我們的許多大樓有多間公寓，團隊可以住在同一棟樓裡。之後每位住客各自登記資訊；住30晚或以上的，每位住客簽訂定期租賃合約，貴機構作為付款方寫入合約。
什麼時候付款？可以取消嗎？
+
如果是租賃合約的房源，我們在您預訂時對信用卡進行預先授權並立即為您保留公寓——此時還沒有扣款。取得許可的短期住宿房源在預訂時扣款。較長的住宿可以分為現在支付的訂金和臨近入住時支付的餘款。取消條款在您預訂前就顯示在每間公寓的頁面上：在入住日期很早之前取消可全額退款，越臨近日期，退款比例逐步降低。
在看到合約之前，我就要受合約約束嗎？
+
不會。如果是租賃合約的房源，信用卡預先授權只是為您保留公寓，之後我們的團隊會準備定期租賃合約並寄給您，簽約後入住才確認——如果合約無法簽訂，保留會被解除，您無需支付任何費用。我們取得許可的短期住宿房源完全沒有合約：付款即確認住宿。每間公寓的頁面都會寫明屬於哪一種。
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