unito Serviced Apartments
unito
A couple talking over breakfast at the dining table of a unito apartment in Waseda, with the kitchen along one wall and the balcony window, sofa and bedroom behind them

도쿄의 내 아파트, 바로 입주할 수 있습니다.

레이킨(사례금) 없음 · 중개수수료 없음 · 보증인 불필요

얼마나 머무시나요?며칠1~2주한 달 이상

직접 예약

예약 사이트보다 최소 10% 저렴

Airbnb 등 예약 사이트에 올라와 있는 것과 같은 아파트를 같은 1박 요금 기준으로, 숙박 기간이 길수록 커지는 연박 할인을 적용해 드립니다.

  • 1~6박

    10% 할인

  • 7~13박

    15% 할인

  • 14박 이상

    20% 할인

30박 미만 숙박이 가능한 아파트에 적용됩니다. 같은 아파트가 예약 사이트(OTA)에 게시된 1박 요금과 비교한 것입니다. 요금은 아파트와 날짜에 따라 다르며, 각 아파트 페이지에 이번 숙박의 할인이 표시됩니다.

Why unito

묻기 전에 먼저 알려 드립니다

대부분의 분들이 결정할 때 따지는 여섯 가지를, 작은 글씨 속에 숨기지 않고 먼저 적어 둡니다.

  • 예약 사이트보다 최소 10% 저렴

    여기에서 예약하면 같은 아파트의 예약 사이트 가격보다 최소 10% 저렴하며, 오래 머물수록 할인이 커집니다. 보이는 총액에 이미 할인이 포함되어 있습니다.

  • 계약 전에는 아무것도 결제되지 않습니다

    임대차 계약 아파트는 계약서에 서명할 때까지 카드 가승인만 될 뿐 결제되지 않습니다. 계약을 체결할 수 없으면 비용은 전혀 들지 않습니다.

  • 레이킨(사례금)·중개수수료·보증인 없음

    일본의 일반 임대차 계약에서 입주 전에 요구하는 비용이 하나도 없습니다.

  • 가구 완비, 전기·수도·가스 바로 사용 가능

    가구, 가전제품, 주방용품, 전기·수도·가스, 인터넷이 첫날 밤부터 준비되어 있습니다.

  • 방 하나가 아니라 주소

    저희 임대차 계약 아파트 중 다수는 거주지로 주민등록(전입신고)을 할 수 있습니다. 가능 여부는 각 아파트 페이지에 적혀 있습니다.

  • 확인할 수 있는 날짜까지 무료 취소

    모든 아파트는 예약 전에 각자의 취소 날짜와 환불 비율을 보여 줍니다.

여행사·기업 담당자분께

여러 아파트를 한 번에 예약하시나요?

여행사, 기업, 단체는 아파트를 직접 고르고 전체에 대한 하나의 견적을 받을 수 있습니다. 은행 송금이나 카드로 한 번에 결제하고, 아파트별 투숙객은 온라인으로 등록하세요.

단체·여행사 예약 →

지금 입주 가능한 도쿄의 서비스드 아파트

이곳의 모든 집은 unito가 운영합니다. 위에서 날짜를 선택하면 숙박 총액을 확인할 수 있습니다.

도쿄 디즈니 리조트에서 가까운 순

아파트 49개가 등록되어 있습니다.

도쿄의 서비스드 아파트란?

서비스드 아파트는 가구가 모두 갖춰진 독립된 아파트로, 한 달 이상 임대되며 전기·수도·가스, 인터넷, 가전제품이 이미 연결되어 있습니다. 호텔 객실에는 없는 주방, 세탁기, 나만의 현관문이 있으면서도, 일본의 일반 임대차 계약에서 요구하는 보증금, 레이킨(사례금), 중개수수료, 보증회사가 필요하지 않습니다.

도쿄에서는 일 때문에 이주하는 사람, 파견 직원의 숙소를 마련하는 기업, 한 학기 동안 머무는 연구자와 학생, 그리고 2년 계약을 맺기 전에 제대로 된 거처가 필요한 사람들이 서비스드 아파트를 이용합니다. 먼슬리 맨션과 비교하면 서비스드 아파트는 대체로 더 넓고 설비가 잘 갖춰져 있으며, 호텔과 비교하면 한 달 기준으로 비용이 적게 들고 요리하고 일할 공간이 있습니다.

이 사이트의 모든 아파트는 unito가 소유하고 운영하며, 1박 단위로 가격이 매겨집니다. 대부분은 호텔 숙박이 아닌 정기임대차 계약으로 임대되며, 일부는 허가를 받은 단기 숙박 시설로 더 짧은 예약이 가능하고 임대차 계약이 필요하지 않습니다. 어느 쪽인지는 각 아파트 페이지에 적혀 있습니다.

서비스드 아파트와 호텔: 도쿄에서의 한 달 비교

같은 도시, 같은 동네에서 보내는 도쿄의 30박. 차이는 돈만이 아닙니다. 요리할 수 있는지, 빨래를 할 수 있는지, 그리고 문을 닫고 일과 생활을 분리할 수 있는지의 차이입니다.

비즈니스호텔

  • 객실 하나, 전기 주전자, 작은 냉장고
  • 주방 없음, 세탁기 없음
  • 1박 요금, 장기 숙박이어도 할인이 거의 없음
  • 침대 말고는 일할 곳이 없음
  • 가장 저렴한 가격은 환불 불가 요금

unito 아파트

  • 분리된 침실, 주방, 거실 공간
  • 세탁기, 풀 키친, 책상과 의자
  • 예약 사이트보다 최소 10% 저렴하고, 오래 머물수록 더 저렴
  • 나만의 주소, 주민등록(전입신고) 가능
  • 명시된 날짜까지 무료 취소, 가격은 일반 요금 그대로

호텔 수치는 같은 기간 도쿄 중급 비즈니스호텔이 게시하는 일반적인 1박 요금입니다. 저희 수치는 이 사이트가 선택하신 날짜에 대해 제시하는 총액이며, 할인이 포함되어 있습니다.

서비스드 아파트 예약 방법

  1. 01

    날짜 선택

    캘린더에는 실제로 판매할 수 있는 날짜만 표시되며, 선택하는 즉시 가격이 계산됩니다. 정보를 하나도 입력하기 전에 총액, 할인, 취소 조건을 확인할 수 있습니다.

  2. 02

    카드로 예약

    카드 가승인을 받고 즉시 아파트를 확보해 드립니다. 확인 전화를 기다릴 필요가 없습니다. 임대차 계약 아파트라면 아직 결제되지 않은 상태입니다. 임대차 계약을 체결해야 숙박이 확정됩니다.

  3. 03

    계약 체결 후 입주

    이 집들은 대부분 정기임대차 계약으로 임대되므로, 저희 팀이 계약서를 준비하고 서명하시면 입주가 확정됩니다. 허가를 받은 단기 숙박 아파트는 이 단계가 없으며, 결제하는 즉시 확정됩니다.

결정하기 전에 확인하는 취소와 결제

도쿄에서 외국인에게 아파트를 임대하는 곳 대부분은 물어보기 전까지 취소 조건을 알려 주지 않습니다. 이곳의 모든 아파트는 예약 전에 조건 전문을 명시합니다.

전화가 아니라 날짜로

모든 아파트에는 무료 취소가 가능한 마감 날짜와 그 이후에 적용되는 환불 비율이 적혀 있습니다. 둘 다 예약 전에 표시되며, 둘 다 저희가 실제로 적용하는 규칙에서 생성됩니다. 따로 써 둔 홍보 문구가 아닙니다.

직접 취소할 수 있습니다

계획은 바뀝니다. 비자가 늦어지고, 발령지가 바뀌고, 프로젝트가 일찍 끝나기도 합니다. 취소는 예약 확인 이메일에 회신하는 것으로 충분하며, 협상이 필요 없습니다. 일본의 2년 임대차 계약은 보통 중도 해지 시 비용을 청구합니다.

오늘 낼 금액을 알 수 있습니다

장기 숙박은 지금 내는 계약금과 입주 가까이에 내는 잔금으로 나눌 수 있으며, 해당되는 경우 두 금액과 두 번째 결제일이 모두 표시됩니다.

환불 불가는 환불 불가입니다

취소 정책의 환불 대상이 아닌 일회성 요금은 그 가격과 같은 줄에 그렇게 적혀 있습니다. 그리고 환불 비율을 몰래 낮추는 것이 아니라, 환불 비율 계산에서 제외됩니다.

결제해도 아직 보지 않은 계약서에 묶이지 않습니다

임대차 계약 아파트는 서명하실 때까지 카드 가승인만 될 뿐 결제되지 않습니다. 계약을 체결할 수 없으면 예약이 해제되며 비용은 전혀 들지 않습니다. 허가를 받은 단기 숙박 아파트는 임대차 계약이 없으며, 즉시 결제되고 확정됩니다.

일본식 임대차 계약 없이 지내는 도쿄의 가구 완비 아파트

호텔도, 2년 계약도 아닙니다. 한 달 동안 빌릴 수 있는 진짜 아파트로, 일본 임대 제도 중 단기 체류에는 맞지 않는 부분을 덜어 냈습니다.

A woman sitting on the made bed of a unito apartment, folding clothes out of the single open suitcase at her feet

여행 가방 하나로 입주

침대, 주방, 세탁기, 가전제품이 이미 갖춰져 있습니다. 새로 살 것도, 떠날 때 처분할 것도 없습니다.

A man standing at the kitchen counter of a unito apartment with a mug and his phone, the living room and balcony behind him

결제 전에 정해지는 하나의 총액

날짜를 고르면 전체 금액이 보입니다. 1박별 요금, 연박 할인, 일회성 요금, 그리고 오늘 결제할 금액까지. 마지막에 추가되는 금액은 없습니다.

A man sitting back on the sofa of a unito apartment with a laptop on his knees, beside the balcony window

확인할 수 있는 날짜까지 무료 취소

모든 아파트는 예약 전에 각자의 취소 날짜와 환불 비율을 보여 주며, 직접 취소하실 수 있습니다. 양식도, 협상도 필요 없습니다. 일본의 임대차 계약은 보통 2년 동안 묶이며, 중도 해지 시 위약금이 있습니다.

A woman in an apron chopping vegetables at the kitchen counter of a unito apartment, a pan heating on the hob

한 달 또는 반년

대부분의 집은 30박부터 임대하며, 허가를 받은 단기 숙박 아파트는 더 짧은 예약도 받습니다. 기간이 끝나면 일본의 일반 임대차 계약에 따르는 위약금 없이 연장하거나 떠나실 수 있습니다.

unito가 직접 운영

중개 플랫폼의 매물이 아니라 unito가 직접 운영하는 집입니다. 건물 관리, 청소, 입주까지 같은 팀이 맡습니다.

도쿄에서 월 단위 아파트를 빌리는 사람들

저희 투숙객 대부분은 주말이 아니라 한 계절을 지내러 옵니다.

기업 숙소와 이주

도착해서 짐을 풀고 월요일부터 일을 시작하세요. 고용주에게 청구할 수 있는 정기임대차 계약으로, 보증회사도 2개월치 보증금도 필요 없습니다. 기업이 몇 달짜리 파견에 서비스드 아파트를 이용하는 흔한 이유입니다.

장기 프로젝트나 안식년

2년 임대차 계약을 맺지 않고, 그렇다고 호텔 요금을 내지도 않고 도쿄에서 3개월을 지낼 수 있습니다.

동네 미리 살아 보기

결정하기 전에 한 계절 동안 그곳에서 살아 보세요. 기간이 끝나면 다음 동네로 옮기면 됩니다.

도쿄 아파트의 위치

신주쿠·다카다노바바
와세다 대학 주변의 학생가로, 야마노테선과 도자이선이 지납니다. 북적이는 거리와 저렴한 식당이 있고, 신주쿠와 이케부쿠로까지 몇 분이면 갑니다.
와세다·가구라자카
신주쿠 중심부보다 조용하며, 가구라자카의 오래된 거리와 식당이 집에서 조금만 걸으면 나오고, 오테마치까지도 금방입니다.
이케부쿠로·이타바시
도부 도조선이 지나는 도쿄 북부의 주택가입니다. 이케부쿠로까지 10분, 집 앞에 슈퍼마켓이 있고, 같은 예산으로 더 넓게 지낼 수 있습니다.
오시아게·긴시초
스카이트리 아래의 도쿄 동부입니다. 4개 노선, 아키하바라와 도쿄역까지 10분, 같은 예산으로 서쪽보다 눈에 띄게 넓게 지낼 수 있습니다.
도쿄만·니시카사이
도자이선이 지나는 도쿄만 쪽입니다. 같은 예산으로 도심 가까이보다 넓은 원룸을 얻을 수 있고, 근처에 공원과 강이 있습니다.

도쿄에서 가구 완비 아파트 빌리기

도쿄에서 가구 완비 아파트의 최소 숙박 기간은 얼마인가요?

+

대부분 30박입니다. 호텔 숙박이 아닌 정기임대차 계약으로 판매하기 때문입니다. 일부 집은 허가를 받은 단기 숙박 시설이라 더 짧은 예약도 받으며, 각 아파트 페이지에 최소 숙박 일수가 표시되어 있습니다.

임대료에는 무엇이 포함되나요?

+

가구, 가전제품, 주방용품, 전기·수도·가스 요금, 인터넷이 포함됩니다. 중개수수료, 레이킨(사례금), 갱신료는 없습니다.

임대하려면 보증인이나 일본 주소가 필요한가요?

+

보증회사는 필요하지 않습니다. 신분증은 요청드리며, 일본 재류카드가 없는 분은 임대차 계약서를 준비하기 전에 보증금을 요청받을 수 있습니다.

도쿄에서 서비스드 아파트가 호텔보다 저렴한가요?

+

한 달 이상 머문다면 대체로 그렇습니다. 호텔은 1박 단위로 가격을 매기고 장기 예약도 거의 할인하지 않지만, 저희 요금은 같은 아파트의 예약 사이트 가격보다 최소 10% 저렴하고 오래 머물수록 더 내려갑니다. 게다가 주방과 세탁기가 있어 매 끼니를 밖에서 사 먹을 필요가 없습니다.

가격은 어떻게 계산되나요?

+

1박 단위입니다. 총액은 선택하신 날짜의 1박 요금을 모두 더한 뒤, 숙박 기간이 길수록 커지는 연박 할인을 뺀 금액입니다. 각 아파트 페이지에 선택하신 날짜의 요금이 표시됩니다. 퇴실일은 요금이 부과되지 않습니다.

서비스드 아파트와 먼슬리 맨션은 어떻게 다른가요?

+

서비스드 아파트는 호텔식 설비와 지원을 갖춘 가구 완비 주거 공간입니다. 저희 아파트는 대부분 정기임대차 계약으로 임대되며, 일부는 허가를 받은 단기 숙박 시설입니다. 먼슬리 맨션은 대체로 더 작고 기본적입니다. 저희 아파트는 약 22제곱미터의 원룸부터 54제곱미터의 침실 2개 아파트까지 있으며, 모두 주방과 세탁기가 있습니다.

숙박을 연장할 수 있나요?

+

네, 아파트가 비어 있다면 가능합니다. 기간이 끝나기 전에 알려 주시면 연장 기간에 대한 새 임대차 계약서를 준비해 드립니다.

여행사나 기업이 여러 아파트를 한 번에 예약할 수 있나요?

+

네. 단체 예약 페이지에서 여행사, 기업, 단체가 아파트와 날짜를 고르면 전체에 대한 하나의 견적을 받을 수 있으며, 견적은 영업일 기준 5일간 유지되고, 은행 송금이나 카드로 한 번에 결제할 수 있습니다. 저희 건물 중 다수에는 아파트가 여러 개 있어 팀이 같은 건물에 머물 수 있습니다. 이후 각 투숙객이 본인 정보를 등록하며, 30박 이상 머무는 경우 각 투숙객이 정기임대차 계약에 서명하고 귀사(귀 기관)가 지급인으로 기재됩니다.

언제 결제하나요? 취소할 수 있나요?

+

임대차 계약 아파트는 예약 시 카드 가승인을 받고 즉시 아파트를 확보하며, 아직 결제되지 않은 상태입니다. 허가를 받은 단기 숙박 아파트는 예약 시 결제됩니다. 장기 숙박은 지금 내는 계약금과 입주 가까이에 내는 잔금으로 나눌 수 있습니다. 취소 조건은 예약 전에 모든 아파트 페이지에 표시됩니다. 날짜보다 충분히 앞서 취소하면 전액 환불되며, 날짜가 가까워질수록 환불 비율이 단계적으로 줄어듭니다.

계약서를 보기 전에 계약에 묶이나요?

+

아닙니다. 임대차 계약 아파트는 카드 가승인으로 아파트를 확보한 뒤, 저희 팀이 정기임대차 계약서를 준비해 보내 드리며, 서명하시면 입주가 확정됩니다. 계약을 체결할 수 없으면 예약이 해제되며 비용은 전혀 들지 않습니다. 허가를 받은 단기 숙박 아파트는 임대차 계약이 아예 없으며, 결제하면 숙박이 확정됩니다. 어느 쪽인지는 각 아파트 페이지에 적혀 있습니다.

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